경기도 의왕에서 새로 공급되는 의왕시청역 SK뷰 아이파크가 입주자 모집 공고를 발표했습니다. 공급 규모가 크고 입지까지 안정적이라 관심 있는 분들이 많죠.
그래서 오늘은 청약 일정부터 공급 세대, 특별공급 구성, 분양가, 입주 예정월까지 한 번에 이해할 수 있도록 정리해드릴게요.
1. 의왕시청역 SK뷰 아이파크 개요
이번 분양은 의왕시 고천동 265번지 일원에서 진행되며
총 958세대 규모로 공급됩니다.
민영주택이며, 투기과열지구·청약과열지역에 해당하므로 청약 자격 요건을 반드시 확인해야 합니다.
- 공급위치: 경기도 의왕시 고천동 265번지 일원
- 총 세대수: 958세대
- 문의처(분양사무실): 031-427-1912
- 시행사: 고천나구역주택재개발정비사업조합
- 시공사: 에스케이에코플랜트㈜
- 입주예정월: 2030년 1월
2. 청약일정
청약 일정은 아래와 같이 순서대로 진행됩니다.
- 모집공고일: 2025년 11월 21일(문화일보 게재)
- 특별공급 접수: 12월 1일 (해당지역, 기타지역 동일)
- 1순위 청약
- 해당지역: 12월 2일
- 기타지역: 12월 3일
- 2순위 청약: 12월 4일
- 당첨자 발표: 12월 10일
- 계약일: 12월 22일 ~ 25일
특히 특별공급은 유형별로 접수방법이 다를 수 있어 모집공고문 확인이 필수입니다.
청약은 모두 인터넷 접수로 진행됩니다.
3. 공급세대 구성
세대 구성은 46㎡부터 84㎡까지 다양한 평형으로 이루어져 있어 실수요자 선택 폭이 넓습니다.
● 일반 + 특별공급 전체 세대
- 046㎡ : 113세대
- 051㎡ : 101세대
- 059㎡A : 419세대
- 059㎡B : 153세대
- 074㎡A : 47세대
- 074㎡B : 77세대
- 084㎡A : 27세대
- 084㎡B : 21세대
- 총 958세대
전용 59㎡대가 가장 많은 물량을 차지해 신혼부부·젊은 맞벌이 가구가 많이 관심을 가질 것으로 보입니다.
4. 특별공급 비중
특별공급은 전체 508세대로 비중이 상당히 높습니다.
대상은 다자녀·신혼부부·생애최초·노부모부양·기관추천·신생아(일반형) 등이며 주택형별 공급 수는 다음과 같습니다.
예를 들어, 가장 많은 주택형인 59㎡A는
- 다자녀 48세대
- 신혼부부 96세대
- 생애최초 37세대
- 노부모부양 12세대
- 신생아(일반형) 41세대
총 234세대가 특별공급으로 배정되어 있습니다.
특별공급 신청 미달 시 잔여 물량은 일반공급으로 넘어가기 때문에
일반공급 세대 수는 실제 청약일에 다시 확인해야 합니다.
5. 분양가(최고가 기준) 및 청약금
각 주택형별 분양가 최고가는 다음과 같습니다.
- 046㎡ : 4억 9,640만 원
- 051㎡ : 6억 1,740만 원
- 059㎡A : 7억 9,460만 원
- 059㎡B : 7억 7,700만 원
- 074㎡A : 9억 1,160만 원
- 074㎡B : 8억 9,270만 원
- 084㎡A : 10억 720만 원
- 084㎡B : 9억 9,640만 원
2순위 청약금은 별도 납부 없이 청약통장으로 청약 가능합니다.
6. 정리
이번 청약을 이해하는 핵심 포인트를 3가지 논점으로 정리하면 다음과 같습니다.
① 공급 규모가 크고 59㎡대 물량이 매우 많다
실수요자 선호도가 가장 높은 59㎡대가 전체의 절반 가까이 차지해 경쟁이 치열할 가능성이 높습니다.
② 특별공급 비중이 매우 높아 유형별 전략이 중요
신혼부부·생애최초·다자녀 등의 특별공급 대상자라면
해당 유형에서 당첨 가능성을 먼저 확인하는 것이 유리합니다.
③ 분양가가 전반적으로 높아 자금계획이 필수
평형 대부분이 6억~10억 구간에 위치해
대출 규제, 중도금 대출 여부, 자금조달능력을 함께 검토해야 안전합니다.
